AURREKONTUA ESKATU
ARLO PRIBATUA
Lexsagas Obras y Servicios

Lexsagas Eraikinak Birgaitzeko Enpresa

Ezagut gaitzazu

Lexsagasen bazkide fundatzaileek 2000. urtean hasi zuten beren jarduera profesionala autonomo gisa, eta 2011. urtean Lexsagas Obras Y Servicios SL eratu zuten. Enpresa eraikinen birgaitze integralean espezializatzen da.

Lexsagasen bilakaera etengabea izan da urte hauetan, eraikuntza-teknika berrietara egokituz eta diziplina anitzeko gizarte bihurtuz, edozein motatako eraikuntza-lanak egiteko gaitasun teknikoa eta etengabeko prestakuntza duten gure ekipoei esker.

Lexsagasen bezeroak dira garrantzitsuenak eta luzaroan irauten duten konfiantzazko harremanak eraikitzen ditugu.

Rehabilitación integral de edificios

Nola funtzionatzen dugu

1. Proiektu bat duzu eta aholkularitza behar duzu?

Jar zaitez harremanetan Lexsagasekin eta prozesu osoan zehar lagunduko dizugu ezertaz arduratu ez zaitezen.
Teknikariak eta esperientzia egiaztatua ditugu zure proiektua profesionaltasun handienarekin egiteko.
Kontsulta gaitzazu konpromiso barik. Zure kasua pertsonalki aztertuko dugu.

2. Aurrekontua

Behin proiektua aztertuta, gure teknikariek aurrekontu bat prestatuko dute eta pertsonalki azalduko dizuegu sor daitezkeen edozein zalantza argitzeko. Badakigu jabeentzako ahalegin ekonomikoa suposatzen duela komunitateko obra bati aurre egitea, eta horregatik nahi dugu erkidegoak aldez aurretik informazio guztia izatea erabaki informatu bat hartzeko.

3. Kontratua sinatzea

Fase honetan, obra gauzatzeko kontratua sinatzeaz gain, obraren arduradun bat izendatuko dugu, jabeen erkidegoak obraren informazio zehatza izan dezan eta edozein zalantza edo kontsulta helarazi ahal dezan. Aldizkako bilerak egingo ditugu, obraren aurrerapenaren berri emateko eta antzematen dugun edozein gorabeheraren berri emateko.

4. Dirulaguntzen kudeaketa eta finantzaketa

Zure izenean edozein diru-laguntza kudeatzen dugu, ezertaz arduratu beharrik izan ez dezazun. Gainera, Lexsagasek hainbat finantza-erakundeekin akordioak ditu, eta horien bidez, obrak finantzatzeko aukera eskaintzen die hala eskatzen duten bezeroei.

5. Obraren amaiera

Obra amaitu ondoren, komunitateko ordezkariarekin harremanetan jartzen gara obra errepasatzeko.

Ondoren, obrak Lexsagasen kalitate-estandarrak betetzen dituela egiaztatu behar da.

Azkarra, erosoa, segurua eta ezustekorik gabea.

6. Lexsagas bermea

Obra batean gremio desberdinetako profesionalek hartzen dute parte, eta, beraz, obraren amaierako fasean antzeman ez den edo etorkizunean ager daitekeen edozein gorabehera sor daiteke.

Lexsagasen salmenta osteko sail bat dugu, sor daitekeen edozein gorabehera konpontzeaz arduratzen dena.

Fatxadak

Egun oroz gero eta gehiago jabetzen gara eraikinen inguratzaile termikoa behar bezala isolatzeak duen garrantziaz, gure etxebizitzaren energia-kontsumoan eta bertan bizi diren pertsonen erosotasunean zuzenean eragiten baitu. Lexsagasen adituak gara energia-eraginkortasuneko irizpideen araberako birgaitzeetan:

  • SATE fatxadak: SATEko fatxadak instalatzen ditugu, era guztietako akaberekin, akabera akrilikoak, akabera zeramikoak, harria edo adreiluaren imitazioa dutenak. SATE teknikaren bidez egindako fatxadek hainbat abantaila dituzte beste akabera-mota batzuen aldean:
    • Zubi termikoak minimizatzea.
    • Talka termikoak saihestea.
    • Azaleko kondentsazioen arriskuak murriztea.
    • Eraikuntza-elementu puntuen arteko tenperatura aldeak saihestea.

 

  • Fatxada aireztatuak: eraikuntza-sistema eraginkorrenetako bat da. Fatxada mota honen bidez, eraikinaren kanpoko fatxadan aire-ganbera ez estankoa sortzen da, aireztapena ahalbidetzen duena eta energia aurrezten laguntzen duena. Aireztatutako fatxadaren ezaugarriak optimoak izan daitezen, funtsezkoa da kanpoaldetik ganberaren barrualdera airea etengabe zirkulatzea. Gaur egun, mota honetako fatxadak asko eskatzen dira merkatuan dauden akabera-kopuruagatik eta askotariko onurengatik:
    • Kondentsazioa eta umeltasuna saihesten ditu.
    • Fatxadaren bizitza baliagarria luzatzen du.
    • Mugimendu estrukturalak murrizten ditu.
    • Isolamendu termikoa eta akustikoa hobetzen ditu.
    • Efizientzia energetikoa handitzen da.
    • Mantentze gutxi behar du.
    • Eraikinari edo etxebizitzari balioa ematen dio.

 

  • Jarduketa isolatuak fatxadetan: era guztietako lanak egiten ditugu fatxadetan, premiazko esku-hartzeak lur-jausiak izateko arriskua duten elementuak sendotzeko, pintura-lanak, fatxadetan nahiz estalkietan iragazketak eta hezetasunak detektatzea eta fatxadako iragazgaizteak.

 

  • Birgaitze tradizionala: teknika hau fatxada aireztatua eta SATE baino ekonomikoagoa izaten da eta honen bidez balioa ematen diogu zure eraikinari, bere itxura hobetuz.

Estalkiak

Era guztietako estalkien birgaitzean adituak gara, teila tradizionaletatik hasi eta akabera desberdinak dituzten estalki lauetaraino. Konponketa puntualak egiten ditugu, iragazketak saihesteko, exekuzio osoak saihesteko eta zurezko estalkien egiturak finkatzeko.

Irisgarritasuna

Legeak ezartzen duenez, eraikinek arrazoizko egokitzapenak egin behar dituzte desgaitasuna edo mugikortasun murriztua duen edozein jaberen irisgarritasuna bermatzeko, bai eta 70 urtetik gorakoen irisgarritasuna bermatzeko ere. Guztiek dute aukera auzotarren batzordeari obrak egiteko eskatzeko. Lexsagasetik ez dugu inolako oztopo arkitektonikorik jartzen mugikortasun murriztua duten pertsonentzat, igogailuak jarriz eta atarietara sartzea eragozten edo zailtzen duen edozein elementu ezabatuz. Irisgarritasun ona duen eraikin batek hainbat onura dakartza bere jabeentzat eta etxebizitzen balioa handitzen du.

Lan bertikalak

Gure lan asko alturetan egiten dira eta lan bertikalen teknikekin egiten dira. Lan bertikaletan esperientzia handia duten hainbat talde ditugu, etengabeko prestakuntzan daudenak, eta legeak ezartzen dituen segurtasun-neurri guztiak errespetatuz egiten dituzte lanak.

Iragazgaizteak

Era guztietako iragazgaizteetan adituak gara, estalkiak, terrazak eta era guztietako patioak iragazgaizten ditugu.

Eraikinen mantentzea

Gure bezeroek mantentze-zerbitzu oso bat eskatzen digute, konponbideak ematen dizkiegu edozein motatako konponketei eta premiazko lanei:

  • Teilatuen eta erreten garbiketak.
  • Larrialdiko jarduketak.
  • Iragazketa-arazoak.
  • Iturgintza lanak.

Eraikinen ikuskapen teknikoa – EIT

Zure eraikinak 50 urte baino gehiago baditu edo diru-laguntza behar duen obraren bat egin behar baduzu, nahitaezkoa da eraikinaren EITa egitea. EIT eraikina osatzen duten elementuen ikuskapen bisuala da. Azken irizpen bat ematen da, eta, bertan, gauzatu beharreko neurri zuzentzaileak eta prebentziozkoak proposatzen dira.

Gure bezeroen eskura jartzen ditugu bere eraikina bisitatuko duten arkitektoak eta teknikariak, EITa egingo dutenak eta Lexsagasetik gauzatu beharreko neurriak ekonomikoki baloratuko ditugu.

Energia berriztagarriak

Gero eta gehiago ohartzen gara gure energia sortzeko beharraz, atmosferara berotegi-gasik ez isurtzeko eta elektrizitatearen prezio altuagatik. Energia fotovoltaikoak hainbat abantaila ditu:

  • Energia garbi eta amaiezina da.
  • Mantentze gutxi behar du eta panelak 30 urte gutxi gorabehera irauten dute.
  • Inbertsioaren amortizazio-aldiak nabarmen laburtzen dituzten diru-laguntza garrantzitsuak daude.

Lexsagasetik jabeen erkidegoei lagundu nahi diegu, doako azterketa energetikoa eginez eta beren erkidegoan plakak instalatzea baloratuz.

Fatxadak

Egun oroz gero eta gehiago jabetzen gara eraikinen inguratzaile termikoa behar bezala isolatzeak duen garrantziaz, gure etxebizitzaren energia-kontsumoan eta bertan bizi diren pertsonen erosotasunean zuzenean eragiten baitu. Lexsagasen adituak gara energia-eraginkortasuneko irizpideen araberako birgaitzeetan:

SATEko fatxadak instalatzen ditugu, era guztietako akaberekin, akabera akrilikoak, akabera zeramikoak, harria edo adreiluaren imitazioa dutenak. SATE teknikaren bidez egindako fatxadek hainbat abantaila dituzte beste akabera-mota batzuen aldean:

  • Zubi termikoak minimizatzea.
  • Talka termikoak saihestea.
  • Azaleko kondentsazioen arriskuak murriztea.
  • Eraikuntza-elementu puntuen arteko tenperatura aldeak saihestea.

Eraikuntza-sistema eraginkorrenetako bat da. Fatxada mota honen bidez, eraikinaren kanpoko fatxadan aire-ganbera ez estankoa sortzen da, aireztapena ahalbidetzen duena eta energia aurrezten laguntzen duena. Aireztatutako fatxadaren ezaugarriak optimoak izan daitezen, funtsezkoa da kanpoaldetik ganberaren barrualdera airea etengabe zirkulatzea. Gaur egun, mota honetako fatxadak asko eskatzen dira merkatuan dauden akabera-kopuruagatik eta askotariko onurengatik:

  • Kondentsazioa eta umeltasuna saihesten ditu.
  • Fatxadaren bizitza baliagarria luzatzen du.
  • Mugimendu estrukturalak murrizten ditu.
  • Isolamendu termikoa eta akustikoa hobetzen ditu.
  • Efizientzia energetikoa handitzen da.
  • Mantentze gutxi behar du.
  • Eraikinari edo etxebizitzari balioa ematen dio.

Era guztietako lanak egiten ditugu fatxadetan, premiazko esku-hartzeak lur-jausiak izateko arriskua duten elementuak sendotzeko, pintura-lanak, fatxadetan nahiz estalkietan iragazketak eta hezetasunak detektatzea eta fatxadako iragazgaizteak.

Teknika hau fatxada aireztatua eta SATE baino ekonomikoagoa izaten da eta honen bidez balioa ematen diogu zure eraikinari, bere itxura hobetuz.

Rehabilitación de fachadas

Estalkiak

Era guztietako estalkien birgaitzean adituak gara, teila tradizionaletatik hasi eta akabera desberdinak dituzten estalki lauetaraino. Konponketa puntualak egiten ditugu, iragazketak saihesteko, exekuzio osoak saihesteko eta zurezko estalkien egiturak finkatzeko.

Estalkia birgaitze

Irisgarritasuna

Legeak ezartzen duenez, eraikinek arrazoizko egokitzapenak egin behar dituzte desgaitasuna edo mugikortasun murriztua duen edozein jaberen irisgarritasuna bermatzeko, bai eta 70 urtetik gorakoen irisgarritasuna bermatzeko ere. Guztiek dute aukera auzotarren batzordeari obrak egiteko eskatzeko. Lexsagasetik ez dugu inolako oztopo arkitektonikorik jartzen mugikortasun murriztua duten pertsonentzat, igogailuak jarriz eta atarietara sartzea eragozten edo zailtzen duen edozein elementu ezabatuz. Irisgarritasun ona duen eraikin batek hainbat onura dakartza bere jabeentzat eta etxebizitzen balioa handitzen du.

Accesibilidad Irisgarritasuna

Lan bertikalak

Gure lan asko alturetan egiten dira eta lan bertikalen teknikekin egiten dira. Lan bertikaletan esperientzia handia duten hainbat talde ditugu, etengabeko prestakuntzan daudenak, eta legeak ezartzen dituen segurtasun-neurri guztiak errespetatuz egiten dituzte lanak.

Lan bertikala

Iragazgaizteak

Era guztietako iragazgaizteetan adituak gara, estalkiak, terrazak eta era guztietako patioak iragazgaizten ditugu.

Iragazgaizteetan adituak

Eraikinen mantentzea

Gure bezeroek mantentze-zerbitzu oso bat eskatzen digute, konponbideak ematen dizkiegu edozein motatako konponketei eta premiazko lanei:

  • Teilatuen eta erreten garbiketak.
  • Larrialdiko jarduketak.
  • Iragazketa-arazoak.
  • Iturgintza lanak.
Rehabilitación integral de edificios

Eraikinen ikuskapen teknikoa – EIT

Zure eraikinak 50 urte baino gehiago baditu edo diru-laguntza behar duen obraren bat egin behar baduzu, nahitaezkoa da eraikinaren EITa egitea. EIT eraikina osatzen duten elementuen ikuskapen bisuala da. Azken irizpen bat ematen da, eta, bertan, gauzatu beharreko neurri zuzentzaileak eta prebentziozkoak proposatzen dira.

Gure bezeroen eskura jartzen ditugu bere eraikina bisitatuko duten arkitektoak eta teknikariak, EITa egingo dutenak eta Lexsagasetik gauzatu beharreko neurriak ekonomikoki baloratuko ditugu.

Rehabilitación integral de edificios

Energia berriztagarriak

Gero eta gehiago ohartzen gara gure energia sortzeko beharraz, atmosferara berotegi-gasik ez isurtzeko eta elektrizitatearen prezio altuagatik. Energia fotovoltaikoak hainbat abantaila ditu:

  • Energia garbi eta amaiezina da.
  • Mantentze gutxi behar du eta panelak 30 urte gutxi gorabehera irauten dute.
  • Inbertsioaren amortizazio-aldiak nabarmen laburtzen dituzten diru-laguntza garrantzitsuak daude.

Lexsagasetik jabeen erkidegoei lagundu nahi diegu, doako azterketa energetikoa eginez eta beren erkidegoan plakak instalatzea baloratuz.

Rehabilitación integral de edificios